Otro nombre del bien:
Municipio: San Lorenzo de El Escorial
Código: CM/0131/097
Referencia catastral:
Referencia del catálogo urbanístico: I-13
Georeferencia: UTM-X: 402746, UTM-Y: 4494128 / Longitud: -4º08’57», Latitud: 40º35’32»
Nivel de protección:
Estado actual:
Localización: SAN PEDRO, 7
Acceso:
Superficie: 489 m2
Cronología: 0-0
Historia del bien: «AUNQUE DE LA NOBLEZA ARQUITECTÓNICA DE ESTE EDIFICIO CABRÍA ESPERARSE UN MEJOR CONOCIMIENTO DE SU TRAYECTORIA HISTÓRICA, SON MUCHAS LAS LAGUNAS EXISTENTES EN TORNO A SU ORIGEN Y CONSTRUCCIÓN. ENTRE ELLAS SE ENCUENTRA, LAMENTABLEMENTE, LA IDENTIFICACIÓN DE SU AUTOR, QUE TANTA DESTREZA DEMUESTRA EN LA SOLUCIÓN, SOBRE TODO DE SU FACHADA PRINCIPAL. IGNORAR LA FECHA DE EDIFICACIÓN, AL NO CONSERVARSE NI LA SOLICITUD NI LA LICENCIA REAL, NO IMPIDE CONOCER EL NOMBRE DE SUS PROMOTORES. SE TRATABA DEL MATRIMONIO FORMADO POR JUAN CARLOS ANDIÓN GARRIDO, ALIAS LORÁN, Y MARÍA PÉREZ GONZÁLEZ, EL PRIMERO HIJOSDALGO GALLEGO DE TUY Y LA SEGUNDA ASTURIANA DE SAN CEBRIÁN, QUIENES DECIDIERON DE MANCOMÚN CONSTRUIR LA CASA ANTES DE 1773, PUES EN ESTA FECHA YA HAY REFERENCIAS SOBRE SU EXISTENCIA, HACIENDO FACHADA POR TODOS SUS LADOS, CON LA PRINCIPAL A LA CALLE DE SAN ANTÓN. EL 12 DE MAYO DE 1775 LOS DOS ESPOSOS TESTAN EN SAN LORENZO ANTE ANTONIO MARTFNEZ ARAGÓN, DECLARANDO QUE LA CASA TIENE COMO FUNCIÓN EL ARRENDAMIENTO DE HOSPEDAJES DURANTE LAS JORNADAS DEL REY Y QUE, ADEMÁS, ELLOS TIENEN FIJADA SU RESIDENCIA PERMANENTE ALLÍ. DIECINUEVE DÍAS DESPUÉS ACUDEN DE NUEVO ANTE EL ESCRIBANO PARA CEDERSE LA CASA EN USUFRUCTO, EN CASO DE FALLECIMIENTO DE ALGUNO DE LOS DOS. Y ESTE HECHO NO TARDA MUCHO EN OCURRIR, PUES EL 22 DE DICIEMBRE DE 1777 VUELVE A OTORGAR SU ÚLTIMA VOLUNTAD MARÍA PÉREZ, YA VIUDA DE ANDIÓN, SU TERCER MARIDO, PERO CASADA POR CUARTA VEZ CON EL SOBRESTANTE DE LAS OBRAS DE D. JUAN ESTEBAN, JUAN MANUEL MAJUELO. SUPONEMOS QUE LA CASA EN SUS INICIOS MANTENDRÍA SU IMAGEN ACTUAL, EN CUANTO A LA COMPOSICIÓN DE LA FACHADA Y A LA DISTRIBUCIÓN INTERIOR, AUNQUE LA FALTA DE DOCUMENTACIÓN GRÁFICA, ESPECIALMENTE SOBRE ESTA ÚLTIMA, IMPIDE SU COMPROBACIÓN. EN EL PLANO DE 1775 DE LA CAÑADA DE SAN JUAN DE MALAGÓN SU SOLAR APARECE CON CLARIDAD Y, AÚN MÁS, EN EL DEL REAL SITIO DE SAN LORENZO DE 1781, DONDE ÉL SÓLO CONFIGURA LA MANZANA 17, FRENTE A LA PRIMERA CASA DE OFICIOS Y EN LÍNEA CON EL CUARTEL DE GUARDIAS ESPAÑOLAS Y EL COLISEO REAL. EN 1777 CONSIGUEN SUS PROPIETARIOS ARRENDÁRSELA A UNA IMPORTANTE COMPAÑÍA, LA APODADA DE «LOS MILANESES», CON QUIEN ACABARÁ QUEDANDO VINCULADA DEFINITIVAMENTE LA CASA. LA FORMABAN LOS ITALIANOS D. JUAN JOSEF Y D. LUIS PLANTA TIPO. LEVANTAMIENTO DE JULIO GONZÁLEZ GALVEZ-CAÑEDO, 1985. ARCHIVO OCRE. GIPPINI, D. JUAN ANTONIO GIORLA Y D. JUAN FRANCISCO BOSINA Y SU PROFESIÓN ERA LA DE EJERCITANTES EN HOSTERÍA, COMO BIEN LO DEMOSTRABAN SUS BUENAS FONDAS EN MADRID, LLAMADAS DE SAN SEBASTIÁN, FONTANA DE ORO Y CRUZ DE MALTA. ANTES HABÍAN FUNDADO ESTABLECIMIENTOS PARECIDOS EN BARCELONA, CÁDIZ Y PUERTO DE SANTA MARÍA, PERO DESTACABA POR ENCIMA DE TODAS LA CITADA DE SAN SEBASTIAN, ABIERTA EN 1765, DONDE SE DARÁ CITA GRAN PARTE DE LA INTELECTUALIDAD DE LA ÉPOCA, SIENDO FAMOSAS LAS TERTULIAS DE MORATÍN, CADALSO, AYALA, LRIARTE, ETC. LA PROSPERIDAD DEL NEGOCIO MOTIVARÁ A LOS GIPPINI A INAUGURAR NUEVAS FONDAS POR LOS SITIOS REALES, COINCIDIENDO SU APERTURA CON LAS ESTANCIAS EN ELLOS DE S.M. EN SAN LORENZO SE INSTALARON POR PRIMERA VEZ EN LA VECINA CASA DE SOBRAL, CALLE DE SAN ANTÓN N°4, A QUIEN SE LA ALQUILARÁN PARA LAS TEMPORADAS DE 1776 Y 1777, PERO EL 27 DE NOVIEMBRE DE ÉSTE ÚLTIMO AÑO FIRMAN UN CONTRATO CON MARÍA PÉREZ Y SU MARIDO JUAN MAJUELO PARA CAMBIAR DE DOMICILIACIÓN. GIPPINI Y COMPAÑÍA LES ARRIENDAN ASÍ EL EDIFICIO QUE NOS OCUPA PARA LOS DOS AÑOS SIGUIENTES, AL PRECIO DE 8.000 REALES DE VELLÓN POR CADA JORNADA, SIEMPRE Y CUANDO ÉSTAS SE PRODUZCAN, PUES SINO EL CONTRATANTE NO ESTARÍA OBLIGADO AL PAGO. EL ACUERDO ENTRE LAS PARTES SE REPITE PARA 1780 Y 1781, ASÍ COMO PARA 1782 Y 1783, FORMALIZÁNDOSE LAS ESCRITURAS, LA PRIMERA ANTE ANTONIO MARTÍNEZ ARAGÓN EL 25 DE NOVIEMBRE DE 1779 Y LA SEGUNDA ANTE LUIS FERNÁNDEZ GUERRA EL 31 DE NOVIEMBRE DE 1781. SIN EMBARGO, ANTES DE ACABAR ESTE CONTRATO, MAJUELO Y SU MUJER VENDEN A LA COMPAÑÍA LA MITAD DE LA CASA, ARRENDÁNDOLE LO RESTANTE EL 22 DE SEPTIEMBRE DE 1782. PRONTO LOS GIPPINI COMPLETARÁN LA PROPIEDAD, PUES PERECE MARÍA PÉREZ DEJANDO A SU MARIDO COMO HEREDERO UNIVERSAL. LA SOLICITUD DE VENTA AL REY LA PRESENTA MAJUELO EL 6 DE JULIO DE 1785, ADQUIRIENDO LOS GIPPINI LA CASA Y UNA COCHERA Y CABALLERIZA CONSTRUIDA POR VICENTE LMBER, PRIMER ESPOSO DE LA FALLECIDA, EN LA HOY CALLE DEL TENIENTE TEJE! N°5. ESTA ES LA RAZÓN POR LA QUE ESTA VÍA SE LLAMABA DE LOS MILANESES, ANTES DEL CAMBIO DE DENOMINACIÓN, A PRINCIPIOS DEL SIGLO ACTUAL. LA PÉRDIDA DE BIENES DEJARÁN A JUAN MANUEL MAJUELO CON UNA SOLA CASA PROPIA EN LA LOCALIDAD Y EN LA CALLE DUQUE DE ALBA, PARTE DEL N°7 ACTUAL, COMPRADA AL MAYORDOMO DE GRIMALDI, D. CARLOS-BENITO BARTAZZONI, DESPUÉS DE 1776. SU APELLIDO QUEDARÁ VINCULADO AL EDIFICIO TRAS PASAR A FORMAR PARTE DEL PATRIMONIO DEL REY, A QUIEN DEBIÓ VENDERLA SIENDO PROCURADOR DE CAUSAS DEL TRIBUNAL DE SAN LORENZO A COMIENZOS DEL SIGLO XIX. ASÍ AL MENOS SE DEDUCE DE SU DECLARACIÓN DE POBRE DE SOLEMNIDAD, YA MUY ENFERMO, EL 12 DE MAYO DE 1809. LA CASA, TRANSFORMADA EN PARADOR O FONDA DE «LOS MILANESES», APARECE REGISTRADA EN LA RAZÓN DE LAS CASAS DE 1789-1790 A NOMBRE DE JUAN JOSEF GIPINI Y COMP. A, ASIGNÁNDOLE EL NÚMERO 1 DE LA CALLE DE SAN ANTÓN. EL CATASTRO DE 1794 LA SITÚA EN LA MANZANA XLI, MANTENIENDO LA TITULARIDAD Y SEÑALÁNDOLE 2073 1/2 PIES CUADRADOS DE SOLAR, APROXIMADAMENTE 160,98 M2. SE SUPONE QUE HASTA 1808 LA CASA SEGUIRÍA CUMPLIENDO UNA FUNCIÓN SIMILAR, PERO EL DISTANCIAMIENTO DE LAS JORNADAS REALES Y SU POSTERIOR DESAPARICIÓN PROVOCARÁN UN ESTADO DE DECADENCIA EN LA LOCALIDAD, DEL QUE NO DEBIÓ VERSE LIBRE EL EDIFICIO. ESA DEBIÓ SER UNA DE LAS RAZONES POR LA CUAL Dª PAULINA PANGELINI Y GIPPINI DECIDE SOLICITAR, EL 28 DE NOVIEMBRE DE 1848, A LA REINA ISABEL 11 LA VENTA DE SU MITAD EN LA FONDA DE LOS MILANESES AL TAMBIÉN VECINO DE MADRID, D. ISIDRO MIRANDA. LA ESCRITURA SE FORMALIZARÁ UN AÑO DESPUÉS. EN 1882 YA HA CAMBIADO SU DENOMINACIÓN POR EL DE FONDA DE LA ROSA, PERO UNOS AÑOS DESPUÉS MODIFICARÁ ESTA FUNCIÓN PASANDO A LA QUE HOY TIENE DE RESIDENCIA PARTICULAR. FUE A PRINCIPIOS DE LA PRESENTE CENTURIA CUANDO SUFRIÓ IMPORTANTES MODIFICACIONES EN SU INTERIOR Y LA ELEVACIÓN DE UNA PLANTA MÁS. (…)»»ARQUITECTURA Y DESARROLLO (1998)», PÁGINAS 347-349.
Descripción general: VILLA. SIGLO XX.
Descripción del bien: EDIFICIO DE DOS PLANTAS Y SEMISÓTANO. REJERÍA EN PLANTA BAJA Y BALCÓN CORRIDO EN LA SUPERIOR. «EN LAS PRIMERAS DÉCADAS DE ESTE SIGLO SE CONSTRUYERON, DISPERSAS POR EL MUNICIPIO DE SAN LORENZO Y POR LA CARRETERA DE GUADARRAMA UN GRAN NÚMERO DE VILLAS, LAS CUALES A PESAR DE SUS DIFERENCIAS MANTIENEN PECULIARIDADES SIMILARES SON CONSTRUCCIONES PROPIAS DE UNA BURGUESÍA PROCEDENTE DE MADRID, ATRAÍDA POR EL BUEN CLIMA DE LA SIERRA Y POR LA SINGULARIDAD DEL MUNICIPIO DE SAN LORENZO. ESTAS VIVIENDAS EDIFICADAS EN LA MAYORÍA DE LOS CASOS PARA SEGUNDA RESIDENCIA, PRESENTAN CIERTOS RASGOS COMUNES. LAS QUE SE UBICAN MÁS PERIFÉRICAS, POR LO GENERAL SE ENCUENTRAN BIEN SITUADAS, CERCA DE UN CAMINO PRINCIPAL O CARRETERA Y CON FACIL COMUNICACIÓN CON EL PUEBLO, (…); OTRAS SE LOCALIZAN EN EL CASCO O EN LAS ZONAS DE ENSANCHE EN DONDE SE MEZCLAN VILLAS Y VIVIENDAS, TODAS DE UNA MISMA ÉPOCA. PRESENTAN AMPLIOS JARDINES CON GRAN ARBOLADO QUE RODEAN LA VIVIENDA. » «ARQUITECTURA Y DESARROLLO (1998)», PÁGINAS 431-433.
Bienes muebles:
Justificación: «ARQUITECTURA Y DESARROLLO (1998)»: PRINCIPIOS DEL SIGLO XX.
Fuentes de información del bien:
Fuente general: Sistema INPHIS de la Dirección General de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid y elaboración propia.